中国进入“负利率”时代意味着什么 房价飙升？

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零利率、负利率时代的到来，通俗的意义上显示央行正努力把钱从银行里赶出来，让大家去消费、投资。在它的影响下，资产价格容易出现较大幅度的上涨。负利率并不是西方国家的专属。华尔街见闻整理的数据显示，自上世纪90年代以来，中国经历过4次真实利率为负的时期。事实上，随着8月真实利率跌入负值，8~9月的房价也迅速回暖，9月70个大中城市新建住房价格年同比已由7月的跌4.4%，恢复至跌2%，一线城市的房价环比出现明显上涨。不过，在经济放缓的大背景下，不同城市之间的房价变化区别较大。中国房地产学会副会长陈国强表示，和城镇化阶段一致，中国房地产正经历“马太效应”，即大城市在汲取小城市的购买力和政策利好，强者更强，弱者更弱。香港粤海证券投资银行董事黄立冲也认为，房地产市场将从负利率环境中率先受益，但与以往普涨的市场格局不同，接下来城市分化依然严重，经济基础较好的一二线城市房价上涨速度较为明显，三四线城市由于供求关系失衡，受益程度相对较低。